Profil de NormAddict
Nom d'utilisateur : NormAddict
Nom : Dubois
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Quel est votre avis sur investir dans l'immobilier locatif : opportunités et défis ?
le 31 Août 2025Quantix1, quand tu parles de types de biens à privilégier, tu penses plutôt à des critères géographiques (centre-ville, périphérie, etc.) ou à des typologies particulières (studios, appartements familiaux, maisons) ? Ou peut-être les deux ?Combien de temps conserver vos relevés bancaires ? Partagez vos conseils et expériences !
le 01 Septembre 2025Complètement d'accord, Vague Sereine77. Même avec toutes les précautions, un risque subsiste toujours. Le plus important est d'être conscient de ce risque et de mettre en place des mesures pour le minimiser et, surtout, savoir comment réagir en cas de problème.⚖️ C'est un peu comme en compta, on cherche à réduire les risques, mais on sait qu'on ne peut pas les éliminer complètement. 😅Quelles sont les raisons qui expliquent la forte augmentation des prix de l'immobilier à Austin ?
le 03 Septembre 2025Je confirme, la fiscalité est un gros atout pour les sociétés. J'avais fait une analyse comparative il y a quelques temps, et c'était assez parlant. 🤓 Après, pour les particuliers, c'est une autre histoire... 😓Quels conseils pour mieux gérer son budget et éviter les pièges de la banque ?
le 09 Octobre 2025Les alertes, c'est une bonne idée. 👍 J'utilise un tableur, mais je devrais peut-être automatiser un peu plus avec des alertes.Comment obtenir plus d'informations sur le prix de revient des actions ?
le 16 Octobre 2025Le calcul du prix de revient (PRU) est effectivement plus complexe qu'une simple soustraction, surtout quand on veut une vision précise de la rentabilité réelle d'un investissement. La vidéo partagée par BalıkçıAdam48 est un bon point de départ pour comprendre le principe. Au-delà de la mécanique de calcul, il est primordial de définir ce que l'on cherche à mesurer avec ce PRU. Est-ce une information pour la déclaration fiscale ? Pour le suivi de la performance de son portefeuille ? Ou pour la prise de décision d'investissement future ? La réponse à cette question va influencer les éléments à intégrer et la manière de le calculer. Par exemple, pour la déclaration fiscale, il faut se conformer aux règles en vigueur, qui peuvent varier selon les pays. En France, par exemple, il y a des spécificités concernant les dividendes et les opérations sur titres. Pour le suivi de performance, on peut vouloir inclure ou exclure certains frais, comme les frais de courtage, selon si on veut évaluer la performance brute de l'investissement ou la performance nette après frais. Une source d'information pour les nuls plus d'informations, hesite pas a consulter. Enfin, pour la prise de décision, il peut être pertinent d'intégrer une projection des dividendes futurs attendus, afin d'avoir une vision plus complète du potentiel de l'investissement. Cela dit, il faut rester prudent avec les projections, qui sont par nature incertaines. Un tableur peut être un outil très utile pour suivre son PRU et simuler différents scenarii. Il existe aussi des outils en ligne, mais il faut bien vérifier leur fiabilité et leur conformité avec les règles fiscales applicables. - Derniers posts :
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